होम लोन वालों के लिए बड़ी खुशखबरी! अब लोन हो सकता है ‘बिना ब्याज’ के बारे में बात करते हैं की ये केसी लोन है। आजकल लोग EMI में ही जी रहे हैं। वेतन आते ही आधा पैसा होम लोन में चला जाता है और महीने की आख़िर में कुछ नहीं बचता है। अगर आप भी हर महीने भारी EMI भरते-भरते थक चुके हैं, तो ये खबर आपके लिए गेम चेंजर हो सकती है। एक ऐसी फाइनेंशियल ट्रिक हाथ लगी है जिसकी मदद से आप अपना होम लोन लगभग ‘बिना ब्याज’ के चुका सकते हैं। ये एक स्मार्ट सिस्टम बैंकिंग है जिसका नाम है “Home Loan Interest Offset Account”
Home Loan Interest Offset Account ये होता क्या है
चलो हम बात करते हैं कि Home Loan Interest Offset Account क्या है? आसान भाषा में आपको समजिये की बैंक आपका Savings Account और Loan Account आपस में लिंक कर देती है। अब आपको ब्याज आपकी पूरी लोन राशि पर नहीं देना पड़ता, बल्कि आपके Savings में जितना पैसा पड़ा है, उसे घटाकर ही ब्याज लिया जाता है। ये बहुत ही अच्छी स्किम है और लाभ भी होता है।
एक उदाहरण के साथ समजो:
आपने एक घर ख़रीदा है। वो घर आपने ₹60 लाख में खरीदा है और आपके बैंक में बचत खाता और एफडी ₹20 लाख पड़े हैं। अब बैंक आपसे ब्याज ₹60 लाख पर नहीं, बल्कि ₹40 लाख पर ही लेगी। मतलब बिना कुछ किए आपके पैसे आपके लिए काम करने लगेंगे।
इससे फायदे क्या-क्या मिलते हैं?
- ब्याज में लाखों रुपये की बचत
- लोन जल्दी खत्म हो जाति हे।
- बचत खाता के पैसे सुरक्षित ही रहता हे और कभी भी निकाल सकते हैं।
- महीने का कैश फ्लो बेहतर रहता है, और financial stress कम होता है।
Home Loan Interest Offset Account की ये सुविधा कौन-कौन सी बैंक देती हैं ?
अभी कुछ ही बैंक ये ऑप्शन देती हैं:
- HDFC Bank – Home Saver Scheme
- ICICI Bank – MaxGain Account
क्या ये सभी के लिए सही है?
जो आपके पास कुछ अच्छा खासा बैलेंस या बचत रहती है (जैसे सैलरी अकाउंट में हमेशा 10-15 लाख रहते हैं या बिजनेस में कैश फ्लो रहता है) फिर तो ये आपके लिए BEST OPTION है।लेकिन आपका अगर अकाउंट हमेशा खाली रहता है, तो ये ट्रिक आपके काम नहीं आएगी।
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निष्कर्ष
अगर आपका होम लोन चल रहा है तो तुरंत अपनी बैंक में पूछिए की “Offset Account या Home Saver Option मिलता है क्या?” जो अगर हाँ, तो समझ लीजिए आपने खुद ही अपने लोन को बिना ब्याज वाला बना दिया!
Home Loan Interest Offset Account से जुड़े 10 FAQs:
Home Loan Offset Account क्या होता है?
ये ऐसा बैंक अकाउंट होता है जिसमें आपका Savings Account लोन अकाउंट से लिंक कर दिया जाता है, जिससे आप ब्याज सिर्फ नेट बैलेंस पर देते हैं।
क्या इससे सच में लोन बिना ब्याज के हो जाता है?
पूरी तरह नहीं, लेकिन जितना पैसा आपके सेविंग्स में रहता है उतने पर ब्याज नहीं लगता — इससे ब्याज में काफी बचत होती है।
क्या Offset Account खोलने के लिए extra charges लगते हैं?
हाँ, कुछ बैंक इस पर थोड़े ज्यादा processing fee या annual maintenance charge लेते हैं।
क्या सैलरी वाले लोगों के लिए ये option फायदेमंद है?
अगर आपके अकाउंट में हर महीने कुछ अच्छा बैलेंस बचता है या बोनस मिलता है तो ये option आपके लिए काफी अच्छा है।
क्या मैं पुराने चल रहे home loan को offset में बदल सकता हूँ?
हाँ, आप bank से request करके loan को transfer या convert करवा सकते हैं लेकिन उस पर कुछ charges लग सकते हैं।